Каждый начинающий инвестор должен помнить о важности снижения рисков за счет диверсификации портфеля. Это можно сделать с помощью добавления до 20% класса активов, которые напрямую не связаны с фондовым рынком. Например, добавив инвестиции в недвижимость. Однако для этого нужно понять как инвестировать в недвижимость.
Инвестирование в недвижимость поможет диверсифицировать ваш существующий инвестиционный портфель и станет дополнительным источником дохода. Проблема в том, что многие не знают как инвестировать в недвижимость. Мы разберем два простых способа как заработать на этом рынке.
Покупка REIT (инвестиционные фонды недвижимости)
Покупка REIT не сильно отличается от покупки акций. Как инвестор, вы даете деньги трасту, который покупает недвижимость. Затем получаете часть дивидендов по мере роста стоимости собственности. REIT покупаются и продаются на большинстве крупных фондовых бирж.
Это самый простой способ для начинающего инвестора попасть в мир коммерческой недвижимости. Он имеет потенциально высокую доходность. Корпорации выплачивают инвесторам не менее 90% своих доходов от собственности в качестве дивидендов. Кроме того, ваши инвестиции ликвидны; вы можете продать свои акции и обналичить их, не имея дела с продажей здания. А всю управленческую работу за вас делает корпорация.
Скорее всего, вы будете иметь дело с публичными REIT. Аккредитованные инвесторы с высокой чистой стоимостью могут иметь доступ к частным REIT. Эти трасты не зарегистрированы в SEC, и требуемые предварительные инвестиции намного выше.
Публично торгуемых REIT можно приобрести через онлайн-брокера. Для этого понадобится брокерский счет. Если у вас его еще нет, открытие занимает менее 15 минут, и многие компании не требуют начального депозита. Хотя сам REIT, скорее всего, будет иметь минимальное вложение.
Паевые инвестиционные фонды недвижимости
Паевые инвестиционные фонды недвижимости — другой популярный способ добавить в портфель актив для диверсификации без его фактического владения. А также без понимания того, как покупать, продавать и управлять недвижимостью.
Ваши инвестиции объединяются с другими, и вам выдаются акции фонда. Все покупки, действия и выплаты контролируются менеджером фонда.
Аналитическая и исследовательская информация предоставляется профессионалами. Вы просто покупаете и продаете акции так же, как и любой другой паевой инвестиционный фонд на биржах фондового рынка.
REIT и паевые инвестиционные фонды недвижимости — это наиболее пассивные способы инвестирования в недвижимость.
